사업용 부동산 · 고정자산 융자
CDC / 504 Loan Program
중소기업이 직접 사용하는 상업용 건물의 매입·신축·개보수와 장기 사용 기계·설비 등에 활용할 수 있습니다. 은행 등 선순위 금융기관과 인증 개발회사(CDC)가 함께 참여하며 CDC/SBA 구간은 장기 고정금리 구조입니다. 적격 거래의 CDC 대출은 최대 $5.5M까지 가능할 수 있습니다.
GLOBAL X / DIYRATE · 미국 SBA 금융 프로그램 안내
SBA 504 / SBA 7(a) 프로그램
SBA 504와 SBA 7(a)는 정부지원으로 보다 수월한 금융승인 프로그램입니다. 사업용 건물 매입부터 사업체 인수 및 운영자금까지 비교해 보세요.
SBA FINANCING PROGRAMS
SBA 504와 SBA 7(a) 주요 프로그램
자금 용도, 금융 구조 및 자격 심사 기준이 서로 다릅니다.
사업체 인수 · 운영자금 · 부동산
SBA 7(a) Loan Program
사업체 인수, 운영자금, 상업용 건물의 매입·개선, 장비 구매 및 재융자 등 여러 목적에 사용할 수 있습니다. 일반적인 최대 융자금액은 $5M이며 참여 금융기관이 융자를 실행하고 SBA는 일부를 보증합니다.
PROGRAM COMPARISON
어떤 프로그램을 검토해야 할까요?
건물 매입과 장기 설비
사업체가 직접 사용하는 부동산과 고정자산은 504 또는 7(a) 프로그램을 비교할 수 있습니다.
사업체 인수·운영자금
7(a)는 사업체 인수와 운영자금에 활용할 수 있습니다. 504는 일반적인 운영자금과 재고 매입에 사용할 수 없습니다.
금리·만기·자기자본
504의 CDC 구간은 10·20·25년 만기가 가능하고, 7(a)는 자금 용도에 따라 기간이 달라집니다. 자기자본과 금리 등은 심사에 따릅니다.
ELIGIBILITY & DOCUMENTS
융자 상담 준비사항
사업 목적, 적격 중소기업 여부, 신용과 상환능력을 검토합니다. 일반적인 수동적 투자용 임대 부동산은 SBA 504 대상이 아닙니다.
융자 목적사업체 인수, 건물 매입, 설비, 운영자금
거래 규모 및 자기자본총 프로젝트 비용, 다운페이먼트 및 자금 출처
사업체 재무자료업력, 매출, 세금보고, 재무제표와 기존 채무
자주 묻는 질문
SBA 504로 운영자금을 조달할 수 있나요?
일반적으로 불가능합니다. 적격 운영자금과 재고 매입에는 SBA 7(a) 또는 다른 금융 프로그램을 검토할 수 있습니다.
SBA 7(a)로 사업체와 건물을 함께 매입할 수 있나요?
적격 거래에서는 검토할 수 있습니다. 거래 구조, 사업체의 건물 점유와 상환능력 등의 심사가 필요합니다.
SBA 504는 10% 다운페이먼트로 가능한가요?
일부 전형적인 구조에서 가능하지만 모든 거래에 해당하는 것은 아닙니다. 신생 사업체나 특수용도 부동산 등은 추가 자기자본이 필요할 수 있습니다.
안내 내용은 일반적인 금융정보이며 대출 제안 또는 승인 보증이 아닙니다. 실제 조건·금리·자격·승인 여부는 SBA 규정과 금융기관 심사에 따라 달라집니다.